Retailmarknaden Q2 2025 – två sidor av myntet

Enligt färsk rapport från Newproperty

🔍 Marknadsläge
Marknaden är tudelad: samtidigt som aktivitet och optimism ökar bland lokalsökande, frigörs ytor genom konkurser och rekonstruktioner – vilket stärker hyresgästernas förhandlingsposition och kräver ökad proaktivitet från fastighetsägare.

👥 Aktivaste hyresgästerna
• Lågpris & second hand fortsätter växa.
• Lyx & premium har stark efterfrågan i A-lägen.
• Restaurang & café är tillbaka med kraft – många butikslägen omvandlas till F&B för att skapa liv och flöde.

📐 Hyreskrav & villkor
Hyresgäster efterfrågar flexibla villkor, anpassningar och rabatter för att minska sina initiala investeringar – men är beredda att skriva längre avtal i gengäld.

📉 Vakans & uthyrning
Vakanserna ligger kvar på höga nivåer, men kreativa lösningar som konverteringar till showroom eller restauranglokaler ger resultat.

💶 Hyresnivåer
• A-lägen: stabila eller svagt stigande hyror.
• B/C-lägen: pressade nivåer.
Polariseringen mellan starka och svaga lägen väntas öka under året.

📍 Områdesdynamik
Efterfrågan breddas geografiskt i Stockholm – framför allt i levande områden med “7-dagarsflöde” där boende, kontor och aktivitet samsas.

✨ Sammanfattning: En splittrad men möjlighetsrik marknad. För fastighetsägare och hyresgäster gäller det att vara både långsiktiga och lösningsorienterade.

📄 Rapport av: Newproperty Q2 2025

#lokaler #retail #kommersiellafastigheter #cresnia #stockholm #hyresmarknad