Blogg

Det är alltid intressant att läsa listor över de mäktigaste i fastighetsvärlden. Men en sak som sticker ut är att det sällan – om ens någonsin – finns några hyresgästkonsulter med. Det är alltid intressant att läsa listor över de mäktigaste i fastighetsvärlden. Men en sak som sticker ut är att det sällan – om […]

Advokatbyråernas kontor är på väg att förändras i grunden. Från traditionella miljöer med mörka paneler och klassisk pondus går utvecklingen mot moderna arbetsmiljöer som betonar samarbete, flexibilitet och välmående. Hybridarbete och pandemins påverkan har lett till nya krav på kontorets funktion. Byråer som Bird & Bird och Cirio prioriterar ytor för samarbete och social interaktion […]

De senaste åren har extrema hyreshöjningar på över 20 % skapat stora utmaningar för handelsföretag, vilket lett till en ökning av tomma butikslokaler. Här är några viktiga siffror från Svensk Handels Hyresdatabas:• Bashyror: Ökade med i genomsnitt 10 % under 2023.• Hyresandel av omsättning (OCR-nivå):• Stockholm: 20 %• Karlstad: 15 %• Göteborg: 13 %• Malmö […]

Handelsbanken ser en försiktig optimism på kontorsmarknaden tack vare bättre finansieringsmöjligheter och stabilare fastighetsvärden. Samtidigt förväntas vakanserna öka, och efterfrågan på lokaler är fortsatt låg, vilket håller hyres- och prisuppgångar tillbaka. Svag konjunktur dämpar utsikterna, men en stärkt arbetsmarknad kan öka lokalbehovet framöver. Sammantaget väntas 2025 bli ett utmanande år för kontorsfastigheter. #kontorsmarknad #fastigheter #ekonomi […]

Stockholms kontorsmarknad genomgår en stor förändring just nu. Allt fler företag omvärderar behovet av stora kontorsytor, och i spåren av denna omställning ökar vakansgraden i stadens kontorslokaler. Resultatet? En press nedåt på hyrorna. Det har nu blivit en hyresgästmarknad där företag har större möjligheter att förhandla fram bättre villkor – och dessutom ser vi en […]

Efter kraftiga hyreshöjningar ser vi en något lugnare ökningstakt – men många krögare och butiksägare känner fortfarande av pressen. Här är några strategier för att skapa mer hållbara hyresvillkor: 1. Omförhandla indexering – Undvik KPI-baserade höjningar.2. Kortare avtal – Ger flexibilitet och förhandlingsmöjlighet.3. Dela utrymmen – Minska kostnader genom samarbeten.4. Omsättningsbaserad hyra – Balans mellan […]

Är de här för att stanna, eller kommer vi en dag skratta åt det hela? Hur vi jobbar har förändrats dramatiskt de senaste åren, och vi ser fortfarande hur trender och behov skiftar. Vad tror du – är detta framtiden, eller bara en fas? Kika på klippet och låt oss fundera tillsammans! Det är alltid […]

Data från Q3 2019 till Q3 2024 visar en stark tillväxt i teknikdrivna marknader som Austin och San Francisco – men också kraftiga ökningar i vakansnivåer, delvis drivet av hybrida arbetsmodeller. Med minskat behov av stora kontorsytor anpassar företag sina kontorsstrategier, vilket öppnar nya möjligheter på både större och mindre marknader. 💡 En flexibel kontorsstrategi, […]

Citymark beskriver ökande vakanser för kontorslokaler i Stockholm, där tomma lokaler i centrala Stockholm har nått 7,2 %, vilket är den högsta nivån sedan 2010. Efterfrågan på centrala kontor finns fortfarande, men vakanserna är högre i ytterområden som Söderort och Norrort. Ekonomiska osäkerheter och förändrade arbetsvanor, såsom hybridarbete, minskar behovet av stora kontor. Samtidigt ökar […]

När coworking-jätten Convendum hamnar i rekonstruktion, blir vikten av att förhandla hyreskostnader tydlig. Höga hyror kan pressa även de största aktörerna. Företag måste proaktivt förhandla om både pris och villkor, för att säkerställa långsiktig flexibilitet och ekonomisk hållbarhet. Att se över fasta kostnader och säkerställa rimliga hyresavtal är avgörande för överlevnad i en föränderlig marknad […]