Blogg

21 maj 2025

73 % av kontorsplatserna står tomma – vad kostar det er egentligen?

Enligt en omfattande undersökning står i genomsnitt 73 % av kontorsplatserna tomma under en vanlig arbetsdag. Det är en siffra som bör få varje fastighetsansvarig, HR-chef och CFO att stanna upp. I takt med att hybridarbete blir norm och arbetsmönster förändras, är det avgörande att analysera det faktiska lokalbehovet. Överdimensionerade kontor innebär inte bara onödiga […]

Läs mer
19 maj 2025

BlackRock kallar tillbaka sina högsta chefer – kontoret fem dagar i veckan

Världens största kapitalförvaltare gör det tydligt: alla deras cirka 1 000 Managing Directors ska nu arbeta från kontoret fem dagar i veckan. Det är ett skifte från den tidigare fyradagarsmodellen – och ett tydligt ställningstagande för fysisk närvaro. Larry Fink motiverar beslutet med behovet av starkare ledarskap, samarbete och en sammanhållen företagskultur. Och han är […]

Läs mer
12 maj 2025

​När pengar styr staden – men folket säger ifrån

Sturehof är mer än en restaurang – det är ett stycke levande Stockholm. När miljarderna från Abu Dhabi hotade dess existens var det många som trodde att loppet var kört. Men så blev det inte. Genom medialt genomslag, politiskt tryck och folklig opinion visade Sturehof att det går att stå emot – även när motståndaren […]

Läs mer
Avveckling hyresavtal
28 april 2025

​Tele2 säkrar framtiden i Kista – med hjälp av hyressänkning från Corem​

Tele2 har valt att förlänga sitt hyresavtal med fastighetsbolaget Corem i Kista till år 2035. Enligt uppgifter från Dagens industri var en betydande hyressänkning från Corems sida avgörande för beslutet. Det tidigare avtalet löpte till 2028, men den nya överenskommelsen innebär att den lägre hyran börjar gälla omedelbart. Denna utveckling speglar de utmaningar som fastighetsmarknaden […]

Läs mer
16 april 2025

Prutläge i innerstan – vad betyder det för ditt företag?

Just nu ser vi en tydlig förskjutning på kontorsmarknaden. Fabege rapporterar att flera lokaler står tomma i Stockholms mest attraktiva områden. Det öppnar upp för helt nya möjligheter för hyresgäster – och det är inte längre lika självklart att acceptera gamla villkor. Det är med andra ord prutläge i Stockholm. Intäkterna faller – även i […]

Läs mer
9 april 2025

Hur påverkas kommersiella hyresavtal vid omförhandlingar?

Jag har haft flera diskussioner kring hyresutvecklingen för kommersiella fastigheter och en återkommande fråga är: Vad är en rimlig hyreshöjning vid en omförhandling? Många fastighetsbolag arbetar med årliga indexjusteringar kopplade till KPI, men vi ser också att hyresvärdar ofta försöker förhandla fram fasta höjningar på 2–5% per år utöver index. Det är ett sätt att […]

Läs mer
3 april 2025

Stockholms konstnärliga högskola flyttar till Slakthusområdet – en ny era för stadens kulturliv!

Vilken fantastisk nyhet för kulturen och Stockholm! Att Stockholms konstnärliga högskola nu får sin plats i Slakthusområdet är ett stort steg för stadens kreativa utveckling. En inspirerande miljö för cirkus, dans, opera, teater, film och media kommer utan tvekan att lyfta området och skapa nya möjligheter för både studenter och det lokala kulturlivet. Ser fram […]

Läs mer
Avveckling hyresavtal
31 mars 2025

Vad händer när fastighetsbolagens kassaflöde inte hänger med?

Hyresgäster kan påverkas på flera sätt:• Underhåll och renoveringar kan skjutas upp.• Hyrorna kan höjas för att kompensera.• Servicenivån kan försämras. Att hålla koll på fastighetsägarens ekonomi kan vara avgörande. En öppen dialog ger bättre framförhållning inför förändringar. Hur ser du på detta? Har ni märkt av några konsekvenser? Därför hänger kassaflödet inte med www.di.se

Läs mer
20 mars 2025

Risker för fastighetsjättens lönsamhet i en föränderlig arbetsmiljö

I artikeln ”Ta rygg på nestorn – köp fastighetsjätten” i Dagens industri argumenteras det för att fastighetsbolaget Castellum är tillbaka i god form, med stigande vinster och förväntningar om återupptagen utdelning. En viktig aspekt som artikeln inte verkar beakta är hyresgästernas minskade behov av yta och de pågående omförhandlingarna av befintliga hyreskontrakt. Med förändrade arbetsmönster, […]

Läs mer
13 mars 2025

Ger distansarbete frihet eller är det en stressfälla?

En ny undersökning visar att stressnivåerna faktiskt är högre för de som jobbar på distans jämfört med de som är på kontoret. Orsakerna? Otydliga gränser mellan arbete och fritid, brist på social kontakt och svårigheter att koppla bort jobbmailen efter arbetstid. På Cresnia ser vi hur arbetsplatser utvecklas och förändras – och hur viktigt det […]

Läs mer