Blogg

Vakanserna på kontorsmarknaden har ökat med 57 % – läget har svängt till hyresgästernas fördel. Enligt Newsecs senaste rapport har kontorsvakanserna i Stockholm stigit från 9,1 % till 14,3 % på bara ett år. Det motsvarar en ökning med 57 %. Även Göteborg och Malmö visar liknande trend – fler lediga lokaler, längre beslutsprocesser och […]

I sin krönika pekar Lars Johnsson på att de höga substansrabatterna — att aktiemarknaden värderar fastigheter lägre än deras bokförda värde — har lett till irritation och ifrågasättande av värderingsbranschen Värdering är aldrig en exakt vetenskap. Substansrabatter är inte bara ett kvitto på fastighetsvärden – utan lika mycket på marknadens förtroende för bolagets strategi och […]

Upprop! Vi måste slåss för våra mötesplatser, vi behöver en stad i variantation, Sturefhof finns kvar efter en lång kamp, allt är möjligt om vi gemensamt börjar värna om det unika, det som ger en stad en själ. Företag som drivs av företagare på plats.Björn Wetterling har ensamt burit den enda vettiga verksamheten i Kungsträdgården. […]

Kostnadskontroll är inte bara “minimera alla utgifter” – det handlar om att förstå vilka fasta kostnader (exempelvis hyror) som har störst påverkan på resultatet, och göra strukturella förändringar som ger effekt. Tele2s beslut visar hur hyresutgifter och kontorsnätverk är områden med stor potential för förbättring Tele2 lägger ned merparten av sina lokala kontor i Sverige […]

Det är en svensk kulturinstitution i riskzonen: Hedengrens Bokhandel, en klassiker i Stockholms sociala och kulturella landskap, tvingas flytta från sina sedan länge etablerade lokaler. Trots att butikens yta minskat drastiskt — från 700 kvm till 255 kvm — kvarstår höga hyror som nu hotar dess framtid. Hyresvärden tycks mer fokuserad på restaurangprojekt och har gett otillräcklig […]

“Det är inte den som ropar högst som vinner – utan den som lägger rätt anbud vid rätt tidpunkt.” I en omförhandling av hyresavtal är anbud- och acceptteknik ett av de mest underskattade verktygen.Rätt använt kan det:• Sänka kostnader• Öka flexibilitet• Förskjuta kontrollen till er sida Som COO vet du att lokalavtal påverkar både lönsamhet […]

Många företag pressas idag av hyreskostnader som årligen räknas upp enligt index. Därför är det viktigare än någonsin att vara proaktiv i sin lokalstrategi – att kontinuerligt förhandla, omvärdera och projektera om sina lokalbehov. Att sitta fast i ett hyresavtal som inte längre matchar verksamhetens behov – vare sig vad gäller yta, läge eller pris […]

Företagens nya sätt att arbeta påverkar kommersiella fastigheter i grunden. Här är 5 tydliga trender som formar marknaden just nu: 🔹 1. Allt fler företag köper istället för att hyraFöretag vill ha kontroll och långsiktig kostnadsstabilitet. Under 2024 stod hyresgäster för nästan 30 % av alla kontorsförvärv – en tredubbling mot tidigare år. 🔹 2. Fler […]

I en marknad där många fastighetsägare kämpar med vakanser ser vi hur relationen mellan utbud och efterfrågan skiftar. När bolag som Fabege rapporterar negativa hyresnetton (–108 Mkr under 2024) och vakanser tickar uppåt, skapas ett nytt förhandlingsläge. 💡 På Cresnia arbetar vi dagligen med att hjälpa hyresgäster att förstå och utnyttja detta läge. För hyresgäster […]

📍 Stockholms kontorsmarknad är i omställning – och det märks. Vakansgraden i city har stigit till 8 %, samtidigt som hyrorna fortsätter uppåt och når 9 650 kr/m²/år. Prime-yield är nere på 3,95 %. Trots ökad tomställning ser vi på Cresnia en tydlig trend: bolag söker färre – men bättre – kvadratmeter. Inget nytt kontor färdigställdes i Stockholm under Q4, […]