Blogg

Det är en svensk kulturinstitution i riskzonen: Hedengrens Bokhandel, en klassiker i Stockholms sociala och kulturella landskap, tvingas flytta från sina sedan länge etablerade lokaler. Trots att butikens yta minskat drastiskt — från 700 kvm till 255 kvm — kvarstår höga hyror som nu hotar dess framtid. Hyresvärden tycks mer fokuserad på restaurangprojekt och har gett otillräcklig […]

“Det är inte den som ropar högst som vinner – utan den som lägger rätt anbud vid rätt tidpunkt.” I en omförhandling av hyresavtal är anbud- och acceptteknik ett av de mest underskattade verktygen.Rätt använt kan det:• Sänka kostnader• Öka flexibilitet• Förskjuta kontrollen till er sida Som COO vet du att lokalavtal påverkar både lönsamhet […]

Många företag pressas idag av hyreskostnader som årligen räknas upp enligt index. Därför är det viktigare än någonsin att vara proaktiv i sin lokalstrategi – att kontinuerligt förhandla, omvärdera och projektera om sina lokalbehov. Att sitta fast i ett hyresavtal som inte längre matchar verksamhetens behov – vare sig vad gäller yta, läge eller pris […]

Företagens nya sätt att arbeta påverkar kommersiella fastigheter i grunden. Här är 5 tydliga trender som formar marknaden just nu: 🔹 1. Allt fler företag köper istället för att hyraFöretag vill ha kontroll och långsiktig kostnadsstabilitet. Under 2024 stod hyresgäster för nästan 30 % av alla kontorsförvärv – en tredubbling mot tidigare år. 🔹 2. Fler […]

I en marknad där många fastighetsägare kämpar med vakanser ser vi hur relationen mellan utbud och efterfrågan skiftar. När bolag som Fabege rapporterar negativa hyresnetton (–108 Mkr under 2024) och vakanser tickar uppåt, skapas ett nytt förhandlingsläge. 💡 På Cresnia arbetar vi dagligen med att hjälpa hyresgäster att förstå och utnyttja detta läge. För hyresgäster […]

📍 Stockholms kontorsmarknad är i omställning – och det märks. Vakansgraden i city har stigit till 8 %, samtidigt som hyrorna fortsätter uppåt och når 9 650 kr/m²/år. Prime-yield är nere på 3,95 %. Trots ökad tomställning ser vi på Cresnia en tydlig trend: bolag söker färre – men bättre – kvadratmeter. Inget nytt kontor färdigställdes i Stockholm under Q4, […]

En levande stadskärna kräver mer än bara människor i rörelse – den kräver mångfald i handeln. För att skapa attraktiva och dynamiska stadsrum behövs en balans mellan stora butikskedjor och små, självständiga aktörer. De mindre butikerna erbjuder något mer än bara varor: de bygger sociala nätverk, förvaltar lokal kulturell identitet och tillför en unik mångfald […]

Enligt färsk rapport från Newproperty 🔍 MarknadslägeMarknaden är tudelad: samtidigt som aktivitet och optimism ökar bland lokalsökande, frigörs ytor genom konkurser och rekonstruktioner – vilket stärker hyresgästernas förhandlingsposition och kräver ökad proaktivitet från fastighetsägare. 👥 Aktivaste hyresgästerna• Lågpris & second hand fortsätter växa.• Lyx & premium har stark efterfrågan i A-lägen.• Restaurang & café är […]

Financial Times skriver att andelen arbetstagare med verklig handlingsfrihet har minskat dramatiskt – från 62 % år 1992 till 34 % år 2024.Det handlar inte längre bara om industrijobb. Nu påverkas även kvalificerade yrkesroller. Men vad händer med kontoret när människan inte längre styr sitt arbete? 1. Från personligt till standardiseratNär arbetet blir mer styrt […]

Riksrevisionen släpper en granskning som visar att statliga myndigheter har i genomsnitt 22 m² kontorsyta per anställd – betydligt mer än vad som kan motiveras med verksamhetsbehov eller dagens distansarbete . 📉 Årliga kostnader för detta uppskattas till 10–15 miljarder SEK. Genom att reducera kontorsytan till ca 15 m² per medarbetare och flytta till mindre centrala lägen kan […]