Blogg

Fastighetsdagen på Grand Hôtel visade tydligt att vi står inför en strukturell omställning – inte en tillfällig svacka.Svensk ekonomi rör sig långsamt framåt, men efterfrågan på kontorsyta förändras i grunden:• Ytbehovet minskar, särskilt bland stora bolag som gör beläggningsmätningar och styr mot effektivisering.• Upplevd inflation och konsumtionsbortfall påverkar hushåll och företag – investeringar skjuts på […]

Nya siffror för Q4 2024 visar att prime CBD-hyror i Stockholm nu når 8 430 kr/kvm/år – i nivå med Bryssel och klart över städer som:• Köpenhamn – 6 762 kr• Amsterdam – 7 383 kr• Madrid – 5 796 kr• Barcelona – 4 002 kr Samtidigt ligger London (23 794 kr) och Paris (13 800 kr) i en helt annan liga […]

Enligt en omfattande undersökning står i genomsnitt 73 % av kontorsplatserna tomma under en vanlig arbetsdag. Det är en siffra som bör få varje fastighetsansvarig, HR-chef och CFO att stanna upp. I takt med att hybridarbete blir norm och arbetsmönster förändras, är det avgörande att analysera det faktiska lokalbehovet. Överdimensionerade kontor innebär inte bara onödiga […]

Världens största kapitalförvaltare gör det tydligt: alla deras cirka 1 000 Managing Directors ska nu arbeta från kontoret fem dagar i veckan. Det är ett skifte från den tidigare fyradagarsmodellen – och ett tydligt ställningstagande för fysisk närvaro. Larry Fink motiverar beslutet med behovet av starkare ledarskap, samarbete och en sammanhållen företagskultur. Och han är […]

Sturehof är mer än en restaurang – det är ett stycke levande Stockholm. När miljarderna från Abu Dhabi hotade dess existens var det många som trodde att loppet var kört. Men så blev det inte. Genom medialt genomslag, politiskt tryck och folklig opinion visade Sturehof att det går att stå emot – även när motståndaren […]

Tele2 har valt att förlänga sitt hyresavtal med fastighetsbolaget Corem i Kista till år 2035. Enligt uppgifter från Dagens industri var en betydande hyressänkning från Corems sida avgörande för beslutet. Det tidigare avtalet löpte till 2028, men den nya överenskommelsen innebär att den lägre hyran börjar gälla omedelbart. Denna utveckling speglar de utmaningar som fastighetsmarknaden […]

Just nu ser vi en tydlig förskjutning på kontorsmarknaden. Fabege rapporterar att flera lokaler står tomma i Stockholms mest attraktiva områden. Det öppnar upp för helt nya möjligheter för hyresgäster – och det är inte längre lika självklart att acceptera gamla villkor. Det är med andra ord prutläge i Stockholm. Intäkterna faller – även i […]

Jag har haft flera diskussioner kring hyresutvecklingen för kommersiella fastigheter och en återkommande fråga är: Vad är en rimlig hyreshöjning vid en omförhandling? Många fastighetsbolag arbetar med årliga indexjusteringar kopplade till KPI, men vi ser också att hyresvärdar ofta försöker förhandla fram fasta höjningar på 2–5% per år utöver index. Det är ett sätt att […]

Vilken fantastisk nyhet för kulturen och Stockholm! Att Stockholms konstnärliga högskola nu får sin plats i Slakthusområdet är ett stort steg för stadens kreativa utveckling. En inspirerande miljö för cirkus, dans, opera, teater, film och media kommer utan tvekan att lyfta området och skapa nya möjligheter för både studenter och det lokala kulturlivet. Ser fram […]

Hyresgäster kan påverkas på flera sätt:• Underhåll och renoveringar kan skjutas upp.• Hyrorna kan höjas för att kompensera.• Servicenivån kan försämras. Att hålla koll på fastighetsägarens ekonomi kan vara avgörande. En öppen dialog ger bättre framförhållning inför förändringar. Hur ser du på detta? Har ni märkt av några konsekvenser? Därför hänger kassaflödet inte med www.di.se