Blogg

Tele2 har valt att förlänga sitt hyresavtal med fastighetsbolaget Corem i Kista till år 2035. Enligt uppgifter från Dagens industri var en betydande hyressänkning från Corems sida avgörande för beslutet. Det tidigare avtalet löpte till 2028, men den nya överenskommelsen innebär att den lägre hyran börjar gälla omedelbart. Denna utveckling speglar de utmaningar som fastighetsmarknaden […]

Just nu ser vi en tydlig förskjutning på kontorsmarknaden. Fabege rapporterar att flera lokaler står tomma i Stockholms mest attraktiva områden. Det öppnar upp för helt nya möjligheter för hyresgäster – och det är inte längre lika självklart att acceptera gamla villkor. Det är med andra ord prutläge i Stockholm. Intäkterna faller – även i […]

Jag har haft flera diskussioner kring hyresutvecklingen för kommersiella fastigheter och en återkommande fråga är: Vad är en rimlig hyreshöjning vid en omförhandling? Många fastighetsbolag arbetar med årliga indexjusteringar kopplade till KPI, men vi ser också att hyresvärdar ofta försöker förhandla fram fasta höjningar på 2–5% per år utöver index. Det är ett sätt att […]

Vilken fantastisk nyhet för kulturen och Stockholm! Att Stockholms konstnärliga högskola nu får sin plats i Slakthusområdet är ett stort steg för stadens kreativa utveckling. En inspirerande miljö för cirkus, dans, opera, teater, film och media kommer utan tvekan att lyfta området och skapa nya möjligheter för både studenter och det lokala kulturlivet. Ser fram […]

Hyresgäster kan påverkas på flera sätt:• Underhåll och renoveringar kan skjutas upp.• Hyrorna kan höjas för att kompensera.• Servicenivån kan försämras. Att hålla koll på fastighetsägarens ekonomi kan vara avgörande. En öppen dialog ger bättre framförhållning inför förändringar. Hur ser du på detta? Har ni märkt av några konsekvenser? Därför hänger kassaflödet inte med www.di.se

I artikeln ”Ta rygg på nestorn – köp fastighetsjätten” i Dagens industri argumenteras det för att fastighetsbolaget Castellum är tillbaka i god form, med stigande vinster och förväntningar om återupptagen utdelning. En viktig aspekt som artikeln inte verkar beakta är hyresgästernas minskade behov av yta och de pågående omförhandlingarna av befintliga hyreskontrakt. Med förändrade arbetsmönster, […]

En ny undersökning visar att stressnivåerna faktiskt är högre för de som jobbar på distans jämfört med de som är på kontoret. Orsakerna? Otydliga gränser mellan arbete och fritid, brist på social kontakt och svårigheter att koppla bort jobbmailen efter arbetstid. På Cresnia ser vi hur arbetsplatser utvecklas och förändras – och hur viktigt det […]

Nyckeltalet 4,3 kvm per anställd är en tankeväckare i dagens hybridarbetslandskap. Det belyser hur kontor optimeras utifrån arbetsuppgifter och verksamhetsbehov. Hybridmodeller och delade ytor kan minska behovet, medan vissa branscher kräver mer utrymme. Hur ser ert åtgångstal ut – och reflekterar det er verksamhets verklighet? Bjässarnas råd: Så får du anställda att vara på kontoret […]

Mellan 2022 och 2024 ökade Convendums hyreskostnader med cirka 18 procent, vilket kraftigt påverkade företagets marginaler och ekonomiska hållbarhet. Denna betydande kostnadsökning ledde till att Convendum ansökte om företagsrekonstruktion i oktober 2024 för att hantera de ekonomiska utmaningarna. Under rekonstruktionsprocessen har företaget förhandlat med sina hyresvärdar för att sänka hyreskostnaderna och därigenom återställa lönsamheten. I […]

Företag fortsätter att justera sina lokalbehov i Kista, ofta med minskade ytor som resultat. Ändrade verksamhetsbehov driver på denna trend, och det öppnar upp möjligheter för kostnadsbesparingar. Låt oss hjälpa dig med vår klassiska Stay & Move-förhandling – en process som optimerar dina lokalvillkor och skapar konkreta besparingar. Oavsett om det handlar om att förhandla […]